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"雙11"網上賣房 是真優惠還是蹭熱點 需注意什么

2019-11-07 10:28:05
    來源: 四川日報
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  進入11月以來,部分房企與一些網購平臺聯合發布今年“雙11”的賣房信息。據公開的信息顯示,目前恒大、四川藍光、融創、中海、碧桂園、正榮等房企均與網購平臺簽署協議,計劃將于今年“雙11”期間在網上賣房。近日,據阿里巴巴旗下阿里拍賣披露,今年天貓“雙11”期間,將有上萬套特價房源參與。

  作為一種銷售渠道,網上賣房可行度有多高?而對消費者來說,網上買房應該注意什么問題?□本報記者文強

  網上賣房 開發商看重新渠道

  10月29日,融創西南與京東簽署戰略協議,融創西南區首次跨界電商行業,開啟營銷活動。

  11月2日,四川藍光與京東達成協議,開啟“雙11”住房網購。

  11月1日—11日,恒大將在蘇寧易購每天推出百余套特價房源限時搶購,累計推出1111套,單套最高優惠超100萬元。

  據悉,此次活動四川藍光將旗下三省十城的數十個項目裝入在京東線上開設的“藍光四川房產旗艦店”,推出特價房等多重優惠。自11月4日零點至11月11日11點11分止,購房者只需在藍光四川房產旗艦店搶購11.11元專享券,就有機會獲得藍光五折房源購房資格券。搶到五折房源購房資格的京東用戶,須于11月11日19點前,抵達藍光發展四川區域用戶下單的項目售樓部現場,憑京東訂單交易憑證,即可參與抽取五折房源。

  四川日報記者在采訪中了解到,近日恒大在蘇寧易購平臺上的旗艦店已經開張。活動期間,恒大將推出1111套遍布全國的特惠房源,產品類型包括洋房、高層、小高層、公寓、別墅,項目地段優越、配套齊全,涵蓋文化旅游及康養大盤、地鐵上蓋物業等,單套最高優惠超百萬元。

  據了解,恒大在蘇寧易購平臺上的旗艦店也將全面開張,蘇寧易購的會員可瀏覽恒大全國800多個樓盤信息。同時,恒大將借助遍布全國的一萬家蘇寧易購門店及蘇寧小店,進行線下渠道拓展。

  對于開發商搭車“雙11”的舉動,西南財經大學經濟學院教授、博士生導師劉璐分析認為:“住房由于和地理位置的關聯極大,因而每個項目都不同,不屬于完全標準化的商品,標準化的商品更適合電商。不過,由于‘雙11’關注度極高,開發商借這個風口在電商平臺進行自我展示、宣傳和推廣也是不錯的策略。”

  網上買房 小心貪了便宜掉進“坑”

  “買房子這件事情,我還真是希望能在銷售現場去看,心里踏實點。”消費者楊元青說,雖然網上平臺內的商品琳瑯滿目,視覺效果很好,經常會出現買了還要退換的情況。雖然一些開發商的優惠力度很大,讓人眼花繚亂,但如果真要花很多錢在促銷網購平臺上買房子,心理上還是有點怵。

  “恒大上萬套、阿里上萬套、京東超6000套,把這三個電商平臺的特惠房源加起來不到三萬套。”多年從事地產領域研究的專業人士郭潔分析稱,把這三萬套網購房放到全國來賣,消費者買到的概率非常小。同時,她提醒,網上買便宜房子要備足資金否則可能會“落坑”。郭潔舉例分析,“例如阿里拍賣平臺上某樓盤商鋪‘雙11’的優惠是,20萬元優惠券享受40萬元優惠,起拍價是137.3198萬元,購買形式是,提前交保證金參拍,競拍成功之后72小時內支付尾款,再以拍賣方式購買20萬元抵用40萬元的優惠券,看起來優惠力度還是挺大的,但貸款需自己跟貸款銀行溝通,如果錢不到位,可能會‘落坑’。”郭潔認為,網上買房錢一定要提前準備好,房子一定要提前看好,賬一定要提前算好,拍賣溢價太高就不值了。

  “不論線上的相關樓盤的信息如何充足,即便是應用了線上VR看房,或者可以視頻直播看房,相信大多數人還是都無法信服,手機上看好房子,直接在電商平臺支付幾十上百萬元,心理上恐怕還一時難以接受。”郭潔說,買房子這樣的大宗不動產,程序復雜太多,尤其是一些二手房的拍賣和法拍房,隱患更是大于便宜的價格,購房者應做好功課,以防掉進坑里。

作者:文強     責任編輯:劉瀟堰
關鍵詞閱讀:雙11;賣房;電商

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